DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;">En el corazón de El Talar, partido de Tigre, te presentamos este espectacular lote de 1000 m² totalmente parquizado, con árboles frutales y ejemplares añosos, incluyendo el árbol más antiguo del barrio. Un verdadero refugio verde en una zona residencial consolidada, segura y de excelente conectividad.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> Ubicación privilegiada:</span></p><p style="line-height: 1.2;">A solo 4 cuadras del acceso a Panamericana (Ramal Escobar), ideal para quienes trabajan en zona norte o en CABA.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A 1 cuadra de calle Chile, la principal del barrio, con múltiples líneas de colectivo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A minutos de colegios, centros comerciales (como Tortugas Open Mall y Nordelta), supermercados, restaurantes, clubes deportivos y servicios médicos.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Zona altamente demandada, con crecimiento sostenido y excelente proyección.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Zonificación:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Zonificación: R2 – Residencial unifamiliar de baja densidad.</p><p style="line-height: 1.2;">FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.4</p><p style="line-height: 1.2;">FOT (Factor de Ocupación Total): 0.8</p><p style="line-height: 1.2;">Altura máxima: PB + 1 piso</p><p style="line-height: 1.2;">Posibilidad de construcción de vivienda unifamiliar, casa quinta, desarrollo boutique, u otros proyectos compatibles con el uso residencial.</p><p style="line-height: 1.2;">Ideal para quien busca construir una vivienda con gran parque, un espacio de descanso, o invertir en una zona de creciente valorización.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"> Características destacadas del terreno:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Ubicación en calle cortada, con bajo tránsito, ideal para quienes valoran la tranquilidad.</p><p style="line-height: 1.2;">Gran superficie libre con arboleda consolidada y frutales de diversas especies.</p><p style="line-height: 1.2;">Quincho de 10 x 4 m, con dos ambientes, baño completo y galería.</p><p style="line-height: 1.2;">Pileta de fibra de vidrio de 4 x 3 m en funcionamiento.</p><p style="line-height: 1.2;">Servicios activos: Luz eléctrica y agua corriente.</p><p style="line-height: 1.2;">Gas natural y red cloacal en la puerta, listos para ser conectados.</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Documentación en regla:</span></p><p style="line-height: 1.2;">Listo para escriturar, sin deudas ni problemas de dominio.</p><p style="line-height: 1.2;">Una propiedad con identidad propia y gran potencial. Ya sea para vivir rodeado de naturaleza o como inversión estratégica, este lote representa una oportunidad verdaderamente excepcional.</p><p style="line-height: 1.2;">Contactanos para más información o coordinar una visita personalizada. ¡No te lo pierdas!</p>
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