<div>LOTE 12m DE FRENTE – 348m² – CON CONSTRUCCIÓN – IDEAL DESARROLLO- A RECICLAR<div><br></div><div>Propiedad ubicada en Barrio Los Troncos del Talar, Tigre, desarrollada sobre lote propio de 348 m² (12 metros de frente x 29 metros de fondo aproximadamente), con orientación Norte y excelente potencial.</div><div><br></div><div>La construcción original data de 1958 (Plan Vivienda Económica), con planos disponibles.</div><div><br></div><div>La vivienda principal se compone actualmente de:</div><div><br></div><div>• Living al ingreso</div><div>• Dos dormitorios</div><div>• Baño completo</div><div>• Cocina independiente</div><div><br></div><div>Desde la cocina se accede a un quincho cubierto con salida directa al jardín.</div><div><br></div><div>En el lateral del terreno se encuentra una segunda construcción tipo 2 ambientes, compuesta por cocina comedor, dormitorio y baño.</div><div><br></div><div>Cuenta además con garage cubierto y amplio jardín.</div><div><br></div><div>Las ampliaciones posteriores no figuran en planos originales.</div><div><br></div><div>Servicios: agua corriente y electricidad activa. Gas natural disponible para reconectar. Zona sin red cloacal.</div><div><br></div><div>Estado general: construcciones antiguas que requieren actualización integral. Ideal para proyecto de reciclado, regularización o desarrollo en lote propio de excelente frente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación</span></div><div><br></div><div>Ubicada en zona residencial consolidada de Troncos del Talar, a pocas cuadras de Ruta 197, con rápida conexión hacia Acceso Norte y Panamericana.</div><div><br></div><div>Cercana a comercios de cercanía, supermercados, líneas de transporte público y establecimientos educativos de la zona, lo que brinda practicidad tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión.</div><div><br></div><div>Zona en crecimiento con buen potencial de desarrollo.</div><div><br></div></div> <br>

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable.

BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA
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